房产圈 _房地产资讯-房天下(1页)

  北京和上海限购政策放松，推动中国房地产市场复苏，新房成交量环比增长超30%。

  中鼎书院上城三期珺翎府以远低于预期的价格开盘,引发市场轰动。项目位于广州老黄埔核心区,拥有优质教育、商业配套和稀缺生态资源,户型设计优越,价格较吹风价直降50-90万,成为广州改善型购房者的热门选择。 【老黄埔惊现价格杀手,中鼎珺翎府开盘即引爆市场】 位于广州老黄埔核心区的中鼎书院上城三期珺翎府正式开盘,其远低于预期的售价让整个市场为之震动。这个定位高端改善的项目,以极具诚意的价格策略,在开盘当日就吸引了大量购房者前来抢购。 【价格直降50-90万,中鼎以价换量抢占市场占有率】 项目推出的五个户型实际成交价较前期吹风价普遍下降了50-90万元。其中107平方米户型从450-480万降至398-435万,181平方米高奢户型更是从810-860万降至712-775万。这种大幅度的价格调整,不仅让周边竞品措手不及,更重新定义了老黄埔片区的价格体系。从市场策略来看,中鼎集团显然希望能够通过价格上的优势快速去化,在竞争非常激烈的市场中抢占先机。这种以价换量的做法在当前市场环境下颇具智慧,既满足了购房者的价格期待,又能快速回笼资金。 【稀缺资源+优质配套,打造不可复制的产品力】 项目坐拥黄埔,距5号线大沙地

  广州东环城际和琶莲支线已完成按图行车测试,即将开通运营。这两条线路将串联广州多区,实现与多条地铁和城际铁路的换乘,并促进珠三角城际铁路成网运营。线路开通后将极大的提升广州城市交通效率,缩短大湾区时空距离。 广州城市轨道交通即将迎来重要时刻,东环城际和琶莲支线两条新线路已完成关键测试,通车在即。这不仅将改变广州市民的出行方式,更将重塑整个珠三角地区的交通格局。 城际铁路建设取得突破性进展 广州东环城际全长57.8公里,设计时速160公里,设13座车站,连接白云机场与番禺多个重要区域。琶莲支线座车站,是连接琶洲与莲花山板块的重要通道。两条线路均已通过初步验收和安全评估,完成按图行车测试这一关键环节。测试根据结果得出,调度指挥、行车组织等各方面都已达到运营标准,为正式开通奠定了坚实基础。 线路开通将带来多重利好 这两条新线路的价值在于其强大的连接功能。广州东环城际将串联花都、白云、天河、海珠、番禺等多个行政区,而琶莲支线则连接海珠、黄埔、番禺。更重要的是,它们将与地铁5、6、8、11号线实现无缝换乘,大幅度的提高广州市内交通效率。从区域发展角度看,这两条线路将成为珠三角城际铁路

  广州荔湾白鹅潭板块凭借持续落地的多重利好,成为置业热点。建鑫·如意芳华以稀缺小三房户型、国企品质背书及优越区位优势,填补市场空白,预计将成为现象级爆款。项目周边商业、交通、教育配套全面升级,未来发展的潜在能力巨大。 广州楼市的热点板块正在悄然转移,荔湾白鹅潭凭借持续落地的多重利好,成为购房者争相涌入的新宠。多个方面数据显示,荔湾新房成交已连续5年位居中心城区首位,而白鹅潭正是撑起这一热度的核心区域。随着板块价值不断攀升,小户型产品几近断供,置业门槛水涨船高。此时,建鑫·如意芳华的入市,为市场带来了稀缺的小三房户型,有望重新定义白鹅潭的人居标准。 国企品质背书与稀缺产品力成就市场爆款 作为广东省建筑工程集团控股有限公司打造的项目,建鑫·如意芳华拥有国企信誉与硬核实力的双重保障。项目不仅填补了白鹅潭板块小三房的市场空白,更以约3.4的低容积率、约50-100米的超大楼间距,以及约2.1万方的岭南风格园林,打造出稀缺的低密滨水社区。其建面约88-108平方米的户型,以全南向设计、高实用率和创新空间布局,精准契合刚需及改善客群的需求,成为板块内难得的“高适配”产品。 区位优势与未来潜力双重加持 项目坐拥白

  广州里仁洞村作为中国淘宝村,在城市更新中探索出一条兼顾现代发展与文化传承的创新路径。通过三轴四区规划打造科技产业体系,同时原址保护4处文物单位,将醒狮文化升级为当代艺术表达,实现民间传统文化与现代都市的有机融合。项目还配置346处公共服务设施,全方面提升居民生活品质。 【城市更新中的文化传承与创新:广州里仁洞村的探索实践】 广州这座千年商都正经历着前所未有的城市更新浪潮,其中里仁洞村的改造案例尤为引人注目。这个曾经因电子商务兴起而繁荣的中国淘宝村,如今正通过创造性改造,在保留历史文脉的同时实现产业升级,为城市更新提供了可资借鉴的样本。 【产业升级与文化保护并重:打造可持续发展的城市更新典范】 里仁洞村的改造规划充足表现了前瞻性与文化性的平衡。项目以世界眼光、国际标准、中国特色、旧改典范为目标,规划了三轴四区的发展格局,包括城市绿轴、创意文化产业轴等,致力于打造智能科技与时尚创意产业融合的可持续体系。特别值得称道的是,改造过程中原址修缮保护了玉虚宫、冯氏宗祠等4处登记保护文物单位,并将传统醒狮文化通过当代艺术形式重新演绎。这种既着眼未来又尊重历史的做法,让城市更新不再是简

  本文详细地理解阅读广州住房公积金贷款政策,重点分析非丈夫妻子的关系共同购房的贷款条件、套数计算规则与提取流程。文章涵盖商业贷款转公积金贷款新政,并提供官方办理渠道指引,助您高效解决公积金贷款难题。 在广州购房时,住房公积金贷款政策是许多置业者关注的重点。对于非丈夫妻子的关系的共同购房者,只要双方均为房产产权人且符合贷款条件,即可共同申请公积金贷款。有必要注意一下的是,这样的一种情况下住房套数的计算方式与夫妻购房存在非常明显差异。 非夫妻购房时,银行会分别核查双方的房产持有情况,最终以名下房产较多一方的套数作为认定标准。相比之下,夫妻购房则需要合并计算双方及未成年子女名下的所有房产。这种差异化的认定标准直接影响贷款额度和利率优惠的享受。 关于公积金提取,广州明确规定购买自住住房后可申请提取。根据《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法》,合乎条件的商业贷款可转为公积金贷款,大幅度降低利息支出。办理渠道包括微信公众号广州住房公积金管理中心的线服务热线咨询。

  天河都荟二期即将开盘,推出71-144㎡多种户型,其中71㎡三房两卫户型设计精巧,空间利用率高。项目位于天河智慧城站附近,配套优质教育资源,总价330万起即可上车天河核心区,性价比极高。 天河核心区再添置业良机!天河都荟二期即将于下周开盘,项目不仅推出了71-144㎡多种户型选择,更首次公开了71㎡三房两卫的精巧户型设计,为预算有限的购房者提供了难得的置业机会。 【71㎡三房两卫神户型设计,空间利用率超乎想象】 这个看似紧凑的户型实则暗藏玄机,主卧配置了L型大飘窗,在放置衣柜和化妆台后仍显宽敞。次卧空间足够安置单人床、书桌和衣柜,另一个房间可依据需求改造为书房或并入客厅。餐厨区域设计通透,支持开放式厨房方案。约5米宽的大阳台和三卧朝南的设计,让这个71㎡的户型实现了远超面积的空间体验。在的天河区,这样的户型设计确实堪称神作。 【总价330万起抢占天河核心区,配套优势显著】 项目总价330万起的定价策略极具吸引力。位于21号线站珠江新城,交通便利性毋庸置疑。更值得一提的是,项目已确定引进广州中学优质教育资源,满足了刚需改善客群对地铁+学

  天河区正快速崛起为广州新的教育高地,保利辰园·湖境项目凭借对口天河外国语学校的优势引发关注。文章分析了天河区教育资源的发展历史,对比了与越秀区的教育优势,并详细地理解阅读了该项目的规划设计亮点。 广州天河区的教育版图正在经历前所未有的变革。随着天河外国语学校等名校的密集布局,这个曾经以商业著称的城区正快速崛起为新的教育高地。保利辰园·湖境项目的亮相,更是为这一变革增添了浓墨重彩的一笔。 天河教育强势崛起,从商业中心到教育高地的华丽转身 过去十年间,天河区在教育投入与师资建设上持续领跑。多个方面数据显示,2020-2024年期间,该区累计新开办中小学、幼儿园45所,新增优质基础教育公办超4万个。天河外国语学校集团的快速扩张尤为引人注目,今年9月就有两所新校区投入到正常的使用中。这种教育资源的爆发式增长,正在重塑广州传统的教育格局。 名校聚集效应显现,保利辰园·湖境坐享优质教育资源 保利辰园·湖境项目尚未面市就官宣对口天河外国语学校,这一消息无疑为项目增添了核心竞争力。天河外国语学校近年来的办学成绩确实亮眼:高中考特控率保持在百分之九十五以上,双一流录取率超过百分之七十。项目与名校的强强联合,不仅提升了居住价值

  越秀地产与贝好家合作开发的嘉悦云启项目样板间正式开放。作为地铁上盖TOD项目,该项目不仅具备学铁商全配套优势,更以超高实用率的创新户型设计赢得市场关注。83-126㎡三至四房户型均采用高效能布局,南北通透、四开间朝南等设计亮点频出,充分满足多种家庭的生活需求。 越秀地产与贝好家合作开发的嘉悦云启项目近日正式开放样板间,这个集学区、地铁、商业配套于一体的TOD项目,以其创新的户型设计和超高实用率引发市场热议。 【TOD项目创新设计:15米高架社区打造静谧生活空间】 作为地铁上盖项目,嘉悦云启采用浮岛设计,将社区整体抬高约15-16米。这种创新的空间布局将商业与公共服务功能设置在低楼层,住宅位于上层,有效隔离了城市喧嚣。项目充分的利用TOD优势,从嘉禾望岗地铁站A口步行仅需两即可到达,交通便捷度堪称一流。在我看来,这种垂直分区的设计理念不仅解决了城市噪音问题,更创造了一种新型的城市居住模式,值得业内借鉴。 【83-126㎡户型全面解析:高实用率设计满足多元需求】 项目推出的83-126㎡三至四房户型,凭借踩准户型计容新规收紧前的节点,实现了超高实用率。83㎡三房做到南北通透+四开间朝南

  越秀地产与合作开发的嘉悦云启项目正式亮相白云嘉禾望岗。该项目地处地铁上盖,配套完善,涵盖教育、商业、医疗等资源。项目主打84-126平改善户型,预计27年年底交楼,吹风价4.6-5.3万/平。这是首次在广州涉足房地产开发,或将改变区域竞争格局。 【越秀强强联手 嘉禾望岗迎来全能新盘】 白云区嘉禾望岗迎来全新住宅项目——越秀贝好家嘉悦云启。这是广州国企越秀地产与国内中介平台的首次合作开发项目,引发市场广泛关注。作为地铁上盖物业,该项目集教育、商业、医疗等配套于一体,有望成为区域内的标杆楼盘。 嘉悦云启位于2号线号线嘉禾望岗站旁,步行仅需5。项目规划4栋住宅,首推84-126平改善户型,预计2027年年底交付。值得一提的是,项目配套包括6班幼儿园和54班制学校,周边还有华师新世界学校等优质教育资源。商业配套方面,与新世界云门商场仅一路之隔,医疗资源则有广州医科大学附属市八医院,步行5可达。 【配套优势显著 但交房时间成关键考量】 从项目定位来看,嘉悦云启明显瞄准了区域内的改善需求。项目绿化率达百分之三十五,户户朝南设计,使用率高达百分之一百一十。销售透露的4.6-5.3万/平价格区

  保利地产在天河世界大观板块推出辰园·湖境项目,以2.07低容积率、60米限高打造新一代湖居产品。项目依托自改映辰湖景,创新设计4大功能区和十景布局,板楼塔楼兼顾景观视野。户型设计由知名住宅设计师逯薇操刀,强调全生命周期适配性,南向采光、灵活空间划分及收纳系统成为亮点。板块坐拥天河稀缺低密环境与优质教育资源,定位CBD精英改善需求,价格的范围350万-680万。 【保利天河低密湖居新作:从产品力到地段价值的全面革新】 天河世界大观板块迎来保利全新力作辰园·湖境,这个容积率仅2.07、限高60米的项目,以改造1.13万㎡映辰湖为核心卖点,打破传统资源型楼盘景观固定的局限。保利通过重构湖岸线,使小区百分之六十楼栋享湖景视野,同时将公共湖景巧妙融入社区园林体系,这种公私双赢的设计思路在广州市场颇具开创性。 【全生命周期户型与5.0产品力的双重颠覆】 住宅设计师逯薇参与的户型设计展现出前瞻性思考:南向全明设计确保采光,不足百分之十的承重墙实现空间自由组合,89㎡户型甚至可变换出3+n的居住方案。更需要我们来关注的是,项目将收纳系统融入动线设计,解决了改善型客群的核心痛点。这种一房多用的理念